Pourquoi les terrasses traditionnelles posent-elles problème ?
La plus grande menace pour une terrasse est l'eau. Même de légers dommages aux joints ou au revêtement peuvent provoquer une infiltration progressive de l'humidité dans les couches inférieures de la structure - les murs et la couche d'isolation thermique. Lorsque les dalles sont collées (comme dans le cas d'une terrasse traditionnelle), chaque changement brusque de température, une forte exposition au soleil ou l'eau gelant dans les joints endommagent les protections et, avec le temps, l'eau s'infiltre dans les parties inférieures du sol.
Chaque dommage à l'isolation nécessitera une réparation aussi rapide que possible. À première vue, il peut sembler que tous les joints d'une terrasse collée soient parfaitement remplis, mais au fil des années, même avec de petites fissures, l'eau commencera à creuser et à se dilater, et il s'avérera que des défauts d'abord invisibles deviendront de sérieux problèmes.
C'est pourquoi, avec le temps, peuvent apparaître :
- des dalles qui fissurent,
- des joints qui s'effritent,
- un décollement du revêtement,
- des infiltrations vers les niveaux inférieurs,
- des taches d'humidité, des champignons et de la moisissure.
En pratique, cela signifie que même une terrasse collée bien réalisée peut nécessiter une rénovation coûteuse après quelques années. De plus, la réparation de dommages isolés ne donne souvent qu'un effet de courte durée.
Terrasse surélevée sur bitume - comment ça fonctionne ?
La terrasse surélevée repose sur un système de plots réglables ou fixes qui créent un espace entre l'étanchéité et la surface de revêtement.
Sur les plots, on peut poser aussi bien des dalles (céramique, béton, pierre) que des lambourdes (bois, composite, aluminium) avec des lames.
Les plots permettent que le revêtement de la terrasse ne soit pas définitivement lié au bitume. Ainsi, le matériau en surface peut travailler en raison de l'utilisation et des variations climatiques. Dans la couche d'isolation, l'humidité ne s'accumule pas et elle n'est pas exposée aux dommages. Grâce à cela, nous pouvons créer des pentes sur le support (standard environ 2 %) qui évacuent librement l'excès d'eau de la surface.
L'eau de pluie s'écoule librement à travers les joints entre les dalles ou les lames et atteint directement la couche d'étanchéité, d'où elle est évacuée vers les drains de toit.
Cette solution élimine la principale cause des problèmes rencontrés sur les terrasses traditionnelles.
Finition de la surface de la terrasse sur membrane bitumineuse
La surface de la membrane bitumineuse avec les techniques de pose traditionnelles est problématique : non seulement elle est inégale, mais elle est aussi facile à endommager.
Avec le système de terrasse surélevée, ce problème disparaît.
Les plots de terrasse peuvent être placés directement sur la surface de la membrane bitumineuse. La base large des plots n'endommagera pas la membrane, et leur diamètre répartira uniformément la charge d'utilisation.
Sur les toits et les grandes terrasses à usage intensif, il est toutefois recommandé d'utiliser des patins de protection en granulés de caoutchouc SBR.
Les patins :
- protègent l'étanchéité contre l'abrasion,
- amortissent également les vibrations,
- aident à répartir uniformément les charges.
Exemple de projet de terrasse
Un de nos clients possédait une terrasse d'environ 80 m² au dernier étage d'un immeuble résidentiel.
La terrasse présentait tous les problèmes typiques :
- dalles fissurées,
- joints qui se détachent,
- infiltrations,
- humidité des couches sous la chape.
Il a été décidé de retirer entièrement le revêtement existant et les couches de support humides. Ensuite, une nouvelle étanchéité a été réalisée avec une membrane bitumineuse thermosoudable et une terrasse surélevée a été installée sur des plots réglables.
Le résultat était une surface entièrement étanche et facile à entretenir.
Démontage des dalles sur le toit
Retrait des anciennes couches
Ancienne étanchéité mise à nu
La terrasse sur le toit est particulièrement importante en matière d'étanchéité.
Sur le dessus, une membrane bitumineuse thermosoudée a été posée avec un recouvrement approprié. La question de l'étanchéité est réglée.
Terrasse sur toit - montage
Système de terrasse surélevée sur bitume - une solution simple à un problème difficile
Sur les photos, nous voyons une surface utilisable finie avec des dalles - esthétique et propre, et surtout - durable.
Connaissez-vous déjà la technologie des sols surélevés ?
Terrasse sur toit en lame composite WPC ou HDPE
